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发包人能以建筑工程未验收为由付款吗?追讨工程垫资可以要求支付利息吗?

2020年5月24日  济南建设工程施工合同纠纷律师   http://www.jnjrfzls.com/

 孟庆超律师济南建设工程施工合同纠纷律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

发包人能以建筑工程未验收为由付款吗?

当建筑工程竣工后,承包人都会及时要求发包人验收并付款的,但是,在实践中,有些发包人由于资金周转困难的各种原因,会迟迟不组织验收或干脆以未验收为由拒付工程款。这时,最着急的肯定是承包人,必然想知道发包人能不能以建筑工程未验收为由拒付工程款


发包人未能以未验收为由拒付款


按规定,建设工程施工合同约定工程竣工验收合格后再支付工程款,发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后,无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收,其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的,法院不予支持。


也就是说,在建筑工程竣工后,承包人按照约定或无约定但在合理期限内,要求发包人验收的,发包人无正当理由不验收的,不能以未验收为由拒付工程款。


说白了,就是承包人提供竣工结算文件的,发包人就应该在约定或合理期间内验收,合不合格另说,除非建筑工程质量有问题,或出现地震、社会骚乱等不可抗力因素。


至于验收合格与否,该怎样结算工程款、该怎样处理,又是另外的事情了。


总之,一句话承包人要求竣工验收的,发包人就要按约定时间进行验收,不得拖延或拒绝验收,然后借此拒绝付款。


同时,发包人也不能以承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的,但合同另有约定的除外。


事实上,发包人以未验收为由拒付款的,往往意味着其不想按时付款或存在其他目的,在承包人履催不付后,就要及时收集证据资料,到法院起诉索偿了。因为越早起诉,证据就越易收集的,且不会因时间长出现丢失的情况。要是涉案金额大或情况复杂的,建议找个建筑工程律师协助处理,往往更利与保障自身利益。



追讨工程垫资可以要求支付利息吗?

在建筑工程行业,由于市场竞争等因素,承包人为了获得建筑工程项目,通常都是“带资垫造”的方式与发包人签订建筑工程合同,但双方很多时候对“带资垫资”都是没有约定利息的,以致在发包人拖欠工程垫资时,有部分承包人会疑虑能不能在追讨工程垫资的同时,一并追要相应的欠款利息。


追讨工程垫资是否可以要求支付利息


1、承包人与发包人对于垫资利息有约定的,按照约定处理利息事宜。


根据的规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。


因此,承包人与发包人对垫资利息约定的,可要求发包人支付相应的利息,但需要注意的是计算利息的利率,最高不能超过银行同期贷款利率。


2、承包人与发包人没有约定垫资利息的,不可以要求发包人支付利息。


该司法解释已经明文规定,当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。


因此,要是承包人与发包人约定了垫资利息的,可在追讨工程垫资时,要求发包人支付约定的利息。


但在实践中,当出现发包人拖欠工程垫资的情况时,要不是发包人资金周转困难,要不就是发包人有意拖欠工程垫资,以致双方很难就拖欠垫资及利息事宜达成一致解决方案。所以发现发包人一拖再拖无意偿还拖欠工程垫资及利息的,最好委托专业建筑工程律师协助追偿,依然不能协商处理的,就及时让律师到法院立案起诉追偿。