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因发包人原因导致建筑工程停工的,承包人可以要求哪些赔偿?因发包人导致工期延误的,承包人需要收集哪些证据?

2020年5月18日  济南建设工程施工合同纠纷律师   http://www.jnjrfzls.com/

孟庆超律师济南建设工程施工合同纠纷律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

因发包人原因导致建筑工程停工的,承包人可以要求哪些赔偿?

在建筑工程施工的过程中,承包人有时会由于发包人未及时支付工程款等原因而停工,而停工必然会给承包人造成损失。但是,这时,承包人往往都不知道可以要求发包人赔偿哪些损失,以致某些该拿到手的赔偿没有拿到手。


承包人可以要求赔偿哪些损失


根据合同法的规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。


因而,在实践中,因发包人原因导致停工的,承包人一般都可以要求赔偿以下损失:


1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费等相关人工费用损失。


2、材料费损失。诸如由于工期拖延,材料价格上涨带来的差价损失等。


3、机械费损失。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失,转移搬运带来的损失等相关费用。


4、工地管理费。诸如由工期拖延产生的工地管理人员的工资等。


5、物价上涨的差生的差价费用。诸如工人工资上涨、机械租赁费用上涨、材料费用上涨等。


需要注意的是,因发包人原因导致停工给承包人带来的损失,承包人只要有证据资料证明的,都可以要去发包人赔偿,至于具体能要求赔偿哪些费用、多少费用,就需要承包人结合自身实际情况提出来了。


当因发包人原因导致停工的,承包人可以收集相关资料,与发包人协商赔偿事宜,毕竟还需要继续合作,能协商处理的最好。要是无法协商的或协商不成的,承包人就应该及时通过法律途径追偿了,尤其是损失严重或情况复杂的,最好找个建筑工程律师协助追偿。



因发包人导致工期延误的,承包人需要收集哪些证据?

在建筑工程中,因发包人原因导致停工的,承包人要想获取到应有赔偿,就应当提供证据资料证明确实是因发包人原因导致工期延误的。那该提供哪些证据资料的呢这是很多承包人都应该了解的。


承包人可以收集的证据资料


当建筑工期延误的,承包人可以收集以下证据资料,用以证明确实是由发包人原因导致的:


1、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要;


2、招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等;


3、发包人或者工程师签认的签证;


4、气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明;


5、国家有关法律法令政策性文件;


6、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片;


7、工程核算资料、财务报告、财务凭证等,各种验收报告和技术鉴定;


8、工程有关的图片片和录象、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认;


9、投标前发包人提供的现场资料和参考资料;


10、其他,如官方发布的物价指数、汇率、规定等。


需要注意的是,能够证明是发包人导致的工期拖延的证明资料,不限于上述所列举的,还有很多其他的证据资料能证明,如证人证言、录音录像等。“打官司就是打证据”,倘若希望通过法院诉讼的方式索偿的,必然要收集好相应的证据资料,但收集合法的证据是复杂细致的事情,建议全面收集证据前先向建筑工程律师详细咨询更为妥当。