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工程变更造成损失,可以索赔哪些费用?因发包人原因导致建筑工程变更,承包人可以要求赔偿吗?

2020年5月22日  济南建设工程施工合同纠纷律师   http://www.jnjrfzls.com/

 孟庆超律师济南建设工程施工合同纠纷律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

工程变更造成损失,可以索赔哪些费用?

在建筑工程中,发包人会由于各种各样的原因,对工程进行变更的,但是工程变更极易给承包人造成损失。那么当发包人要求变更工程,给承包人造成损失时,承包人可以要求那些赔偿呢


因发包人原因导致工程变更的要赔偿


根据合同法规定,因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。


通常具体而言,承包人都可以就工程变更,要求赔偿以下费用:


1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费等相关人工费用损失。


2、材料费损失。诸如由于工期拖延,材料价格上涨带来的差价损失等。


3、机械费损失。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失,转移搬运带来的损失等相关费用。


4、工地管理费。诸如由工期拖延产生的工地管理人员的工资等。


5、物价上涨的差生的差价费用。诸如工人工资上涨、机械租赁费用上涨、材料费用上涨等。


但需要注意的是,承包人能要求的赔偿费用,是需要根据其实际损失来确定的,不限于上述陈述的集中。


总之,只要承包人由于发包人工程变更,导致损失的,只要有证据材料都可以要求赔偿。只是如果是承包人原因导致工程变更的,不能要求赔偿,甚至还要赔偿发包人的损失。


一般请来说,要是出现这种情况的,承包人和发包人协商赔偿就可以了,毕竟往往之后还需要继续合作。倘若无法协商或协商不成的,就要及时找个建筑工程律师,收集证据资料,到法院起诉索偿。



因发包人原因导致建筑工程变更,承包人可以要求赔偿吗?

“朝令夕改”在建筑工程中时常发生,发包人要求工程变更的原因非常多,或是因为发包人改变建筑图纸,或许发包人勘察不足、提供资料错误等等。但不管工程变更的原因是什么,一旦发包人要求工程变更造成承包人损失的,承包人可以要求赔偿相应的损失。


承包人因工程变更遭受损失可以索偿


在承包人进行建筑工程施工的过程中,发包人都是可以根据实际情况进行工程变更的,但工程变更,既可能导致工程费用增加,也可能给承包人造成实际损失,发包人应当按照实际情况增付相应的费用,赔偿相应的损失。


1、发包人变更工程计划,存在以下情形的,应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。


发包人变更计划,提供的资料不准确的。


发包人未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件,而造成勘察、设计的返工、停工的。


发包人修改设计。


2、发包人进行工程变更,增加承包人工作量的,根据的规定,双方当事人就工程变更的费用进行协商处理,协商不成的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。


3、因发包人工程变成的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。


由此可见,发包人进行工程变更给承包人造成损失的,应当赔偿相应的费用。要是协商不成的,建议委托专业建筑工程律师在进行磋商,依然无法友好协商的处理的,正好可以让律师直接到法院起诉索偿。